Vente maison 1 190 000 €

220 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680)

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5 409 €/m²
Terrasse
1 Garage

Thomas-Georges Fritsch - iad

2 avis

07 57 09 69 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Splendide maison d'artiste nichée au cOEur de la nature à Longarisse , offrant une expérience de vie unique à ses futurs occupants. Située sur un terrain de 667 m², cette propriété impressionnante est entourée par la tranquillité de la forêt, tout en étant à quelques pas seulement du lac.
La maison principale s'étend sur deux étages et offre une généreuse superficie de 220 m². Avec ses 12 pièces et cinq chambres, elle offre amplement d'espace pour la créativité et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour triple avec une cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité. Une mezzanine et une bibliothèque invitent à la détente et à la contemplation, tandis qu'une grande buanderie facilite le quotidien. Les deux salles de bain lumineuses offrent une vue apaisante sur la forêt environnante. Une suite parentale avec dressing et un balcon intimiste complètent ce tableau enchanteur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
La propriété comprend également une dépendance, un garage et un atelier d'artiste, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la créativité ou le stockage. Les vastes terrasses invitent à profiter des douces soirées en plein air, entourés par la nature.
Idéalement située à Lacanau-Océan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité tant du lac que de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'art.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525386 - Réf Superimmo : ANVXVO0ED

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1945
Séjour de 62 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

8 juillet 2024

Baisse de 4,4%

1 190 000 €

3 mai 2024

1 245 000 €

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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