Vente maison 1 190 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680)

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5 409 €/m²
Terrasse

Julie Tastet - efficity

11 avis

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Description

33680 LACANAU LAC - GRANDE ESCOURE - VILLA 240 m2 - 5 CHAMBRES - 2 ANNEXES A AMENAGER - GARAGE - PARCELLE 667 m2
Julie et David efficity proposent cette très charmante maison d'artiste située en lisière de forêt à deux pas du lac.
Vous serez séduits par ses différents lieux de vie, son nombre de couchage, ses beaux volumes et son incroyable authenticité qui fait de cette maison un véritable havre de paix.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec son poêle et sa cusine ouverte, trois chambres, une salle de bains, deux wc.
L'etage dessert une spatieuse chambre parentale avec sa salle de bains, une autre chambre, un wc.
Une petite mezzanine avec un couchage supplémentaire complète ce bien.
Deux dépendances de 35 m2 aménageables vous permettront de créer des pièces selon vos envies : atelier, appartement....
A cela s'ajoute un garage de la même taille.
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157412 - Réf Superimmo : ANVXVOHG9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 667 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2024

Baisse de 4,4%

1 190 000 €

4 mai 2024

1 245 000 €

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JULIE TASTET - EFFICITY

11 avis clients