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Vente maison 1 493 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Lacanau (33680)
220 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Lacanau (33680)
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- 6 786 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Nadège Fonteneau - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 LACANAU OCEAN
Maison exceptionnelle à vendre à deux pas de la plage centrale et à proximité immédiate de tous les commerces. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Venez découvrir cette magnifique maison de style Canaulaise datant de 1945, entièrement rénovée avec goût, et agrandie en 2019 pour offrir encore plus de confort et de modernité. Située sur un terrain de 598 m², cette propriété unique vous propose une surface habitable de 220 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 220 m²
- Terrain : 598 m²
- Chambres : 5 chambres spacieuses dont deux chambres à l'étage.
- Salles de bains : 1 salles de bains, 1 salle d'eau
- Pièce à vivre : Superbe espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Extérieur : Terrasse avec jacuzzi et espace barbecue, parfait pour vos moments de détente et de convivialité
- Atelier : Un atelier de 20 m² qui peut facilement être transformé en studio indépendant pour des revenus locatifs supplémentaires
La maison est vendue entièrement meublée avec un mobilier choisi avec soin, alliant confort et esthétisme.
Grâce à sa localisation et ses prestations de qualité, cette maison offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception prête à vivre dans un cadre idyllique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165566 - Réf Superimmo : ANVXWOVGF
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Prix de vente : 1 493 000 €  | Prix au m² : 6 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 170 € / an | Taxe foncière : 2 177 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 220 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 598 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 100 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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