Superimmo
20

Vente maison 170 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Lapalisse (03120)

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  • 773 €/m²
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis
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Description

L'agence Falchetto immobilier vous propose, située dans un charmant hameau faisant partie de la commune de Saint-Christophe dans l'Allier, cette magnifique propriété offre une maison d'habitation spacieuse de style longère, accompagnée d'une grange attenante de 134m2, le tout niché sur un terrain d'environ 5400m2.
La maison principale se divise en une partie centrale et deux grandes pièces de chaque côté, offrant ainsi une configuration versatile. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger crée un espace convivial, complété par une salle de bains et un WC. À l'étage, un vaste palier, idéal pour un bureau, mène à deux chambres et une salle d'eau-WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse arrière offrant une vue panoramique à couper le souffle.
En outre, deux grandes pièces au rez-de-chaussée, de 38m2 et 24m2 respectivement, offrent la possibilité d'aménager un premier étage indépendant, avec des espaces pouvant servir de chambres supplémentaires. Une chaufferie-buanderie et une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
La grange attenante est l'endroit idéal pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité. Une petite dépendance sur le terrain offre également un espace de détente supplémentaire pour les chaudes journées d'été. De plus, la propriété comprend une cave et un puits.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer votre havre de paix à moins de 15 minutes de Cusset et Lapalisse. Si vous recherchez le charme de la campagne, le calme absolu et une vue imprenable, ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FNVMA60000052 - Réf Superimmo : ANVXX9V0E
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 450 m²Orientation : Est / Ouest
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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