Vente maison 250 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lasseube (64290)

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1 136 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

BLANCHARD Amandine - ENDIE IMMOBILIER

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Description

A 15 minutes d'Oloron Sainte-Marie et à 30 minutes de Pau, venez découvrir cette magnifique Béarnaise de 220 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et d'un bel espace aménagé le tout sur un terrain de 450 m², au cœur d'un village dynamique. Par une belle porte d'entrée, vous pénétrez dans la salle à manger (35 m²) celle-ci donne accès sur votre gauche par de magnifiques porte en bois à un chaleureux salon (24 m²) avec cheminée et parquet au sol. De retour vers l'entrée, face à vous, la cuisine équipée indépendante, embellie par des murs en pierre typiques de notre région. Vous apprécierez l'accès à la terrasse afin de profiter de repas entre amis et famille. Vous profiterez également d'une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale. Sur la droite une première chambre (21 m²) parquet au sol, en face la deuxième chambre (24 m²) avec placards et salle d'eau et pour finir les dernières chambres en enfilade (12 et 13 m²). Sur ce même étage vous apprécierez la grande salle de bain (13 m²). Un étage supplémentaire, vous serez subjugué par l'immense grenier aménagé (une chambre, une salle d'eau et divers espaces à aménager selon vos envies), vous apprécierez la sublime charpente et les pierres apparentes. La toiture est en ardoise (coté Nord refaite en 2006). Les menuiseries sont en bois double vitrage. Une chaudière mixte au fioul de ville permet la production d'eau chaude ainsi que le chauffage, possibilité de se raccorder au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour cette maison très saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ce qui vous permettra de la mettre à votre gout et d'en profitez pleinement avec votre famille. Possibilité d'acquérrir en supplement une grange indépendante sur le même secteur. Vous disposerez de tous tous les commerces et écoles (primaire, collège) , à 25 minutes de l'autoroute A64, vous pourrez vous rendre à Pau en 30 minutes, ou Biarritz en 1h20. La montagne est toute proche avec des stations de ski à moins d'une heure (Arette, la Pierre Saint Martin, Gourette). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BLANCHARD Amandine - EI - 06 19 02 56 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052476) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 030052476 - Réf Superimmo : ANVXW773L

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 1 251 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2019.

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