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Vente maison 444 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lavardin (72240)

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  • 2 018 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benjamin Ferreira - iad

Benjamin Ferreira - iad

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Description

iad France - Benjamin Ferreira (06 74 34 90 90) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes du Mans, en Sarthe. Nichée sur un vaste terrain paysager de 4000 m², conçu par un paysagiste renommé, cette maison de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant.
Un salon séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse agréable pour vos moments de détente.
5 chambres spacieuses et un bureau, dont 2 de plain-pied, offrant confort et accessibilité.
Une salle de bains élégante au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage pour accompagner les trois autres chambres.
A l'étage, vous trouverez également un espace de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeu ou d'espace créatif.
Cette propriété dispose également, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une cave.
Plusieurs terrasses dont l’une sous une grande pergola naturelle, idéales pour profiter du jardin en toute saison. Un double garage, un atelier et un pigeonnier d'époque qui ajoute une touche unique à la propriété.
Côté jardin, profitez d'un espace verdoyant exceptionnel, agrémenté de nombreuses essences rares et d'arbres fruitiers. Le tout offrant un cadre sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Ferreira EI (ID 77350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908819121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584372 - Réf Superimmo : ANVXWHPSN
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Caractérisques
Prix de vente : 444 000 €Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²Année de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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BENJAMIN FERREIRA - IAD

Siren : 908819121 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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