Superimmo
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Vente maison 1 458 000 €
220 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Le Bar-sur-Loup (06620)

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  • 6 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
FIJ immobilier

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Description

Ce domaine de caractère conjugue authenticité, luxe discret et charme provençal. Il se compose de quatre cottages indépendants, accueillants de 2 à 4 personnes chacun, tous décorés avec soin et offrant des prestations modernes. La propriété inclut également une résidence principale de 80 m² nichée au cœur d'un jardin méditerranéen de 3 800 m², agrémenté de nombreuses fleurs et fruitiers (jasmin, orangers, citronniers, oliviers, kiwis arbres, avocatiers, plaqueminier
Vous tomberez sous le charme de ce véritable havre de paix, entouré de forêt avec un accès direct à la rivière Le Loup. Le site offre une vue imprenable, un cadre calme et baigné de soleil, propice à la méditation et aux activités de bien-être comme le yoga. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée, les parcours à vélo, le parapente, ainsi que les marchés locaux. De nombreux musées et sites touristiques
Située à proximité de villages typiques comme Gourdon, Saint-Paul-de-Vence, Mougins, et à seulement 40 minutes de Nice, Cannes, Antibes et Monaco, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Gréolières Les Neiges, une station de ski familiale, et Tourrettes-sur-Loup, célèbre pour ses 28 restaurants, se trouvent également à courte distance de
Les quatre gîtes, nommés Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d'Oranger, sont équipés de nombreuses commodités : • Sauna et jacuzzi privatifs • Terrasses ombragées • Piscine chauffée • Systèmes écologiques : panneaux solaires, récupérateurs d'eau, composteur, microstation d'épuration • Connexion internet / wifi dans chaque gîte
Le domaine présente un fort potentiel de développement, notamment pendant les périodes hors saison et pour l'organisation d'événements. La clientèle, à la fois française et internationale, réserve via plusieurs canaux
Afin de garantir la sécurité et la rentabilité de votre investissement, nous vous proposons trois audits complets - entreprise - foncier - tourisme.
Près de 100 pages d'analyses et d'optimisations approfondies vous seront fournies, couvrant chaque aspect essentiel de votre projet de reprise.
Développement possible : Une table d’hôtes aux produits du terroir local
Plus d’image sur : Taxe foncière : 2022 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2013497 - Réf Superimmo : ANVXWW7YH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 458 000 €Prix au m² : 6 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m²Orientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel
Cuisine séparéeJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
293 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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