Superimmo
20

Vente maison 1 150 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Le Beausset (83330)

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  • 5 227 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud BRÉMOND - iad

Arnaud BRÉMOND - iad

13 avis
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Description

iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ VILLA COUP DE COEUR RARE À LA VENTE!!
Je vous invite à venir découvrir cette superbe villa traditionnelle d'excellente facture de 210m2 environ dont un grand studio indépendant de 30m2 environ .Vraie maison d'architecte, elle à été construite , à la manière d’un Mas provençal avec un soucis d’authenticité, des volumes généreux et des matériaux de qualités. Sur près de 210 m² environ , vous apprécierez cette construction de plain pied à l’esprit « dedans dehors » offert par de nombreuses ouvertures et des terrasses qui permettent tout au long de la journée de profiter des espaces extérieurs.
Le jardin , entièrement paysagé d'essences méditerranéennes accueille une très belle piscine, une cuisine d'été pour les moments de convivialité ainsi qu'un terrain de pétanque pour les amateurs. Vous serez assurément séduits par chaque espace, chaque volume qui ont été pensés avec soin, créant une harmonie exceptionnelle dans un environnement paisible et pourtant à proximité de toutes les commodités ( 5mn de voiture du centre du village). Lovée sur un vaste terrain de 4600m² environ sans aucun vis à vis , cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel , magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes dans un esprit minéral / végétal. L'association du style contemporain à la pierre sèche provençale lui donne un charme unique. Cette villa offre de beaux volumes , une distribution sur mesure très fonctionnelle, des prestations haut de gamme et des finitions soignées travertin, climatisation ... Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un hall d'entrée, D'un espace salon , salle à manger et bureau bien dissociés, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte à la fois sur le salon /séjour spacieux et très lumineux mais aussi sur une superbe véranda côté piscine . La villa bénéficie d'une circulation traversante extraordinaire entre les espaces intérieurs et extérieurs , la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées ouvre sur une grande terrasse, avec un accès immédiat à la piscine et au grand terrain de pétanque , l'ensemble invitant à la convivialité et au farniente. L'agencement a été soigneusement pensé pour accueillir une grande famille , recevoir des amis ou effectuer de la location saisonnière avec une excellente rentabilité !! Coin nuit, 5 chambres 4 salle de bains dont 1 suite parentale , 3 chambres dont une située dans la tourelle indépendante plus le studio indépendant . Il ne vous reste donc plus qu'à poser vos valises!!
Points Forts: IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE , AVEC POSSIBILITÉ DE CONSÉQUENTS COMPLÉMENTS DE REVENUS ( 2 CHAMBRES + 1 STUDIO avec des entrées indépendantes!!).
Terrain entièrement clos, grand garage plus 1 dépendance pour 2 roues et outils de jardinage , portail automatisé avec visiophone, climatisation, , grande piscine contemporaine en parfait état et sécurisée ,cuisine d'été, arrêt de bus à 3mn , villa proche de tous commerces utiles , écoles , collège , le tout à 10 mn des magnifiques plages de BANDOL
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !! APPELEZ MOI !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1603523 - Réf Superimmo : ANVXWQ68F
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 9 pièces - 6 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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