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19
Vente maison 269 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Brouilh-Monbert (32350)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Brouilh-Monbert (32350)
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- 1 223 €/m²
- Exclusivité
Audrey DUBEDAT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble de 2 maisons en pierre avec 2 garages spacieux et cours située sur la commune de Le Brouilh-Monbert
Charmant ensemble de deux Maisons en Pierre avec Caractère Authentique et Modernité
Venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, offrant un cadre chaleureux.
Séparées par deux garages, ces 2 maisons réunissent charme de l’ancien et confort moderne, idéales pour une famille ou pour un projet de résidence avec maison d'amis ou de location.
Première Maison – Charme Authentique et Confort Moderne
La première maison, pleine de caractère, vous accueille par un chaleureux séjour de 16 m², habillé de tommettes au sol, poutres apparentes et un poêle à bois, parfait pour des soirées en hiver.
La cuisine, ouverte sur le séjour, mène à un second salon ou salle à manger, avec son magnifique sol en carreaux de ciment d'origine, offrant un espace unique pour des repas en famille.
L’étage, accessible par un escalier en bois, dessert trois chambres spacieuses avec parquet en bois massif et mur en pierres apparentes. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, alliant praticité et charme.
La maison est équipée de double vitrage avec menuiseries en bois, assurant confort thermique et acoustique tout au long de l’année.
Seconde Maison – Espace et Modernité
La seconde maison s’ouvre sur un vaste séjour de 50 m² avec une jolie hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, avec son îlot central, est intégrée dans cet espace de vie et offre un lieu convivial pour cuisiner et recevoir.
L’escalier en bois vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une belle mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
Comme la première maison, celle-ci bénéficie de double vitrage avec menuiseries en bois, pour un confort et une esthétique en harmonie avec l’ensemble.
Ces deux maisons sont séparées par 2 garages spacieux.
Une cours extérieure complète cet ensemble immobilier.
Un jardin de 450 m² situé dans le village est vendu avec.
Des panneaux photovoltaïques sont également présents pour de l'auto consommation et revente à EDF. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 573419 )
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 830030131218 - Réf Superimmo : ANVXX53YZ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 223 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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