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Vente maison 259 900 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Châtellier (35133)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Châtellier (35133)
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- 1 181 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Martial JOYEUX - Optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'une grande maison familliale a la campagne ? Ne chercher plus....
Situé à seulement 7 minutes de Fougères, cette longère restaurée récemment saura combler vos envies d'espaces avec ses 220 m2 habitables
Vous pourrez accueillir vos convives dans une belle cuisine équipée, tablette de bar, insert et ouverture sur séjour spacieux et lumineux d'environ 51 m2 avec accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, profitez également d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé.
L'étage ne vous laissera pas en reste avec ses 4 chambres plus une pièce prête à être aménagée en bureau ou autre. Salle de bain agréable et fonctionnelle : douche, baignoire duo, double vasque, meuble rangement, sèche-serviette programmable, WC séparé.
Coté jardin, cabane pour les enfants, espace potagé, pelouse et terrasse pour profitez du soleil.
Garage exterieur et puits.
Martial Joyeux, your Optimhome real estate advisor, presents this farmhouse in Chatellier
Looking for a large family home in the countryside? Look no further....
Located just 7 minutes from Fougères, this recently restored farmhouse will satisfy your desire for space with its 220 m2 of living space.
You can welcome your guests in a beautiful fitted kitchen, bar counter, insert and opening onto a spacious and bright living room of approximately 51 m2 with direct access to the terrace. On the ground floor, also enjoy a new shower room and a separate toilet.
The upper floor will not leave you out with its 4 bedrooms plus a room ready to be converted into an office or other. Pleasant and functional bathroom: shower, duo bathtub, double sink, storage unit, programmable towel dryer, separate toilet.
Garden side, cabin for children, vegetable garden, lawn and terrace to enjoy the sun.
Outdoor garage and well.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 578382 )Afficher plus
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 830030212166 - Réf Superimmo : ANVXXVS87
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 1 181 € / m² |
| Taxe foncière : 745 € |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 473 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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