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Vente maison 1 130 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Haillan (33185)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Haillan (33185)
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- 5 136 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité unique dans le quartier recherché des Girondins : cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 220 m² sans vis-à-vis est un bien rare. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1860 m² avec piscine au sel, elle offre un cadre de vie exceptionnel en conjuguant modernité, confort et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
Le hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers un salon-séjour lumineux aux volumes généreux donnant par une large baie vitrée à galandage sur une terrasse aménagée avec sa cuisine d'été.
La cuisine, discrètement séparée par la cheminée, résolument moderne et entièrement équipée, séduit par son design fonctionnel. Son espace salle à manger ouvert, judicieusement agencé, offre un lieu convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio végétalisé, avec une suite parentale, sa salle de bains privative et son dressing ainsi que 4 belles chambres se partageant 2 salles d'eau. Un bureau ouvert sur le patio, avec une vue sur le séjour, offre un espace idéal pour le travail ou la détente.
Cette propriété spacieuse bénéficie de prestations de grande qualité : maison économe en énergie avec plancher chauffant réversible, élégante cheminée dans le séjour, système d'aspirateur intégré, cave à vin, douche et WC extérieurs ...
Idéalement située, cette élégante maison d'architecte, entourée de son beau jardin paysagé assurant une parfaite intimité, est véritablement un bien rare à venir découvrir.
*****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande*****
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861993)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340937994243 - Réf Superimmo : ANVXWQN1D
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| Prix de vente : 1 130 000 € | Prix au m² : 5 136 € / m² |
| Taxe foncière : 4 140 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 859 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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Siren : 489 184 7 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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