Vente maison 456 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Martinet (30960)

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2 073 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Le Martinet (30)
Venez découvrir cette grande propriété de 4.100 m2 de terrain composée de trois appartements entièrement restaurés. Aucun frais n’est à prévoir ! Le rapport locatif peut s’élever à 1900 €.
Au rez de chaussée mesurant 60 m2, vous trouverez un grand salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. Les radiateurs en fonte sont à inertie et l’appartement est équipé d’un cumulus électrique.
Au 1er étage, l’appartement offre également une belle superficie de 60m2 composée d’un grand salon, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Il est équipé d’un cumulus électrique.
Au 2ème et dernier étage de 90m2, l’appartement est composé d’un grand salon avec une belle cuisine et une salle à manger, d’une salle de bain et wc séparé ainsi que de deux chambres et d’une petite mansarde. Il vous offre également une grande terrasse de 25 m2. Cet appartement possède une cheminée insert, une climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, des radiateurs, un cumulus électrique, des velux avec volets solaires.
La toiture est neuve et date de 2019.
Tout est en double vitrage et les trois portes sont en pvc.
La fibre est partout présente pour l'internet.
La propriété offre également :
Une ancienne miellerie de 30 m2 à aménager selon votre convenance
2 caves de 20 m2
Un atelier de 50 m2
Un carport neuf de 2022
Un terrain bâtissable sur 3.000 m2 avec des arbres fruitiers et 4 puits
Dans les alentours, vous trouverez une borne électrique pour voitures à proximité, une poste, une crèche, une école maternelle, une école primaire, un collège et une piscine municipale.
Au niveau santé, il y a un cabinet médical avec un médecin et un ostéopathe.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me contacter.

Le Martinet (30)
Kom en ontdek dit grote eigendom op 4100 m2 grond, bestaande uit drie volledig gerestaureerde appartementen. Er zijn zijn geen enkele kosten te voorzien! De huuropbrengst kunnen tot 1900 € oplopen.
Op de begane grond van 60 m2 bevindt zinch een ingerichte keuken met een grote woonkamer en een slaapkamer met badkamer en een apart toilet,. De elektrische gietijzeren radiatoren werken op basis van inertie en het appartement beschikt een elektrische cumulus.
Op de 1ste verdieping 60 m2 bestaande uit een grote woonkamer, een grote keuken, een badkamer en een apart toilet. Het is uitgerust met een elektrische cumulus.
Op de 2de en laatste verdieping van 90 m2 bestaat het appartement uit een grote woonkamer met een mooie keuken en een eetkamer, een badkamer en een apart toilet, evenals 2 slaapkamers en een kleine zolder. Het biedt U ook een groot terras van 25 m2. Dit appartement beschikt over een inzethaard, omkeerbare airconditioning, 8 fotovoltaïsche panelen, radiatoren, elektrische cumulus, dakramen met zonneluiken.
Het dak is nieuw en dateert uit 2019. Alles is voorzien van dubbel glas en de drie deuren zijn van PVC. Het glasvezel is overal aanwezig voor het internet.
DIt eigendom biedt tevens:
Een voormalig honinghuis van 30 m2 dat U naar eigen smaak kunt inrichten.
2 kelders van 20 m2.
Een werkplaats van 50 m2.
Een nieuwe carport uit 2022.
Bouwgrond van 3000 m2 met fruitbomen en 4 waterputten.
In de omgeving vindt U vlakbij een elektriciteitsterminal voor de wagens, een postkantoor, een kinderdagverblijf, een kleuterschool, een basisschool, een middelbare schoolen een gemeentelijk zwembad.
Qua gezondheid is er een dokterspraktijk met arts en een osteopaat.
Als U nog vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 63664 - Réf Superimmo : ANVXX9SRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m²	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

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