Vente maison 1 700 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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7 727 €/m²
Terrasse
3 Parkings

MAJ IMMOBILIER

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Description

Dans le très recherché quartier Foch, cette superbe propriété, construite au début du XXème siècle sur une parcelle arborée de 1 300 m², combine charme d'époque et confort moderne. Proche des écoles, commerces, et des Bords de Marne, elle profite d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un espace bureau/chambre, salon-salle à manger de 45 m² , une cuisine aménagée/équipée de 18 m² . L'ensemble donne sur une belle terrasse de 30 m² exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Au premier étage, une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle d'eau privative et dressing sur mesure donnant sur une grande terrasse de 30 m², surplombant le jardin. Une deuxième chambre complète cet étage. Au deuxième étage, deux chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un sauna et d'une douche, une buanderie, des espaces de rangements ainsi qu'une magnifique cave à vin climatisée de 16 m². Une dépendance de 40 m², parfaitement aménagée en studio avec salle d'eau et WC, propose des solutions variées : logement indépendant, bureau, ou espace de loisirs. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 199 - Réf Superimmo : ANVXWX745

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 727 € / m²
Taxe foncière : 2 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312268.pdf

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²	3 Parkings
Terrasse	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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