Vente maison 866 250 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Teich (33470)

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3 938 €/m²
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

Le Teich. Venez découvrir cette maison en bois au charme exceptionnel, située dans un environnement arboré et calme. Des pièces très lumineuses et chaleureuses chauffées par un authentique poêle de masse apportent une atmosphère unique. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon une salle à manger et un bureau/chambre qui sont ouverts et donnent sur le terrain d’où l'on aperçoit la dépendance. Cette petite maison d'invité dans le même style que sa grande sœur est chauffée par un poêle à pellets. Elle rappelle l'ambiance des îles et est écologique par son mode de chauffage et ses panneaux solaires.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, d'une cabane, d'un double garage, d'ateliers et d'un bain nordique. Le tout sur un jardin clos et paysager de plus de 1200M², sans vis à vis. Possibilité de diviser le terrain et de séparer les 2 maisons ou d'avoir un revenu locatif ou encore d'exercer une activité libérale. Coup de cœur assuré !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1150 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SUP16-4457 - Réf Superimmo : ANVXW7S22

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Caractérisques

Prix de vente : 866 250 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m²	Piscine
Chauffage énergie mixte (mixte)	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 4,6%

866 250 €

3 juillet 2024

908 250 €

Localisation

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

Siren : 32784354