Vente maison 349 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Vigen (87110)

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1 586 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Henri ARDANT - SAFTI

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Description

Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception se trouve au milieu d’un vaste terrain arboré (trois hectares), offrant une tranquillité absolue. Vous serez charmé par l'atmosphère bucolique qui entoure la maison, composée de grands arbres matures, d’un jardin entretenu et de deux dépendances. Idéal pour les amoureux de la nature !
La façade de cette magnifique demeure bourgeoise du 19ème siècle, partiellement recouverte de végétaux, confère à la maison un charme authentique. La toiture en ardoises avec ses cheminées en briques et la tourelle sur le côté, rappellent l'élégance des demeures d'époque. Les volets en bois blanc et les grandes ouvertures sur la façade principale laissent entrer une belle lumière naturelle.
L'intérieur de la maison (220 m2), offre de beaux volumes.
Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont idéalement agencés pour allier confort et convivialité.
À l’étage, vous trouverez des chambres spacieuses, offrant de magnifiques vues sur le parc environnant, ainsi qu'un potentiel à moderniser selon vos besoins. La maison conserve tout son caractère avec des détails authentiques comme les cheminées, les moulures et les parquets d’époque.
Vous vous en doutez, ce bien nécessite des travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464 - SAFTI – ARDANT Henri, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1377356 - Réf Superimmo : ANVXX11M5

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 32 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1894	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

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