Vente maison 886 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lentillac-Saint-Blaise (46100)

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4 027 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

SELECTION HABITAT

18 avis

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Description

A 15 minutes de Figeac, sur une parcelle de 1884 m² entièrement paysagée avec vue sur le Ségala et les monts du Cantal, cette magnifique maison d'architecte de 2017 allie modernité, charme et confort. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre une surface habitable de 220 m² et plus de 250 m² de sous-sol en rez-de-jardin. Aménagée avec des matériaux nobles et de haut de gamme, elle se compose : => d'une belle et grande pièce de vie de 60 m² donnant accès à la terrasse couverte, => d'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et éléctroménager de grandes marques, => d'un cellier de 11 m² donnant accès au sous-sol en rez-de-jardin, => de 4 belles et grandes chambres (sol en chêne massif et dressing intégré) réparties en deux zones "nuit" distinctes de part et d'autre de la pièce de vie, => de 2 salles de bains de 12 m² avec double vasque, toilettes et douche à l'italienne. Sous la partie habitable, entièrement peinte et carrelée, une surface de 255 m² est compartimentée comme suit : => un vaste garage de 134 m² (avec double portes isolantes) d'une capacité de 6 voitures : idéal pour un collectionneur de beaux véhicules, => une cave à vin de 22 m², => un atelier + espace jardinage de 55 m² (avec établi et étagères) et un bûcher, => un local technique de 30 m². Prestations haut de gamme : - chauffage au sol sur 3 zones avec chaudière à condensation De Dietrich - normes RT 2012 - menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm anti-effraction - portes intérieures à galandage dans toutes les pièces - poêle à bois design en fonte - volets isolants en aluminium - stores vénitiens sur toutes les ouvertures - moustiquaires intégrées sur la totalité des 32 ouvertures - 10 ouvertures du sous-sol avec barreaux anti-effraction - ferronneries thermolaquées partout - chauffe-eau thermodynamique de 270 litres - terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé et entièrement planté - allées goudronnées et éclairées - murets en pierres sèches - vue sur les monts du Ségala et du Cantal - piscine 9x4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. - jardin entièrement clos Cette belle maison d'architecte hors normes fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison ne nécessitant aucun travaux et peu d'entretien tout en étant dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 09/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12010331105 - Réf Superimmo : ANVXU7QJE

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Caractérisques

Prix de vente : 886 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²
Taxe foncière : 1 521 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 884 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Vue sur campagne, sur jardin
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2017	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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Historique des prix

11 janvier 2024

Baisse de 0,4%

886 000 €

9 décembre 2023

890 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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