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Vente maison 1 090 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 4 955 €/m²
  • Exclusivité
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Description

M-OI les Pennes Mirabeau vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette maison provençale d'environ 170 m² avec dépendances au calme absolu.
Idéalement située sur une parcelle d'environ 6 500 m², cette maison reste proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant accessible.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie, comprenant un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'un salon avec poêle à bois dans la véranda donnant sur la nature.
L'espace nuit se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et coin bureau offre un espace privé et confortable.
À l'extérieur, profitez d'une piscine avec cuisine d'été, d'un garage, de différents espaces de rangement et d'un carport pouvant accueillir 4 véhicules.
Une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches, complète ce bien.
Cette opportunité unique allie espace, confort et proximité des commodités, idéal pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant connectée.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4707-ABR
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À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127
Référence annonce : 4707-ABR
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 4707-ABR - Réf Superimmo : ANVXWVWJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 4 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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