Vente maison 574 750 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 613 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

134 avis

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Description

Dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et écoles, venez découvrir cette maison à l'architecture unique implantée au sein d'un beau jardin arboré. Vous serez vite sous le charme de ses volumes et différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous réserve de nombreux rangements. Elle vous permettra d'accéder à une belle suite parentale et à une cuisine dînatoire lumineuse donnant sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous mèneront à la pièce de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une cheminée. Au premier étage, un grand palier faisant office de bibliothèque/bureau distribue trois chambres spacieuses climatisées avec chacune sa salle d'eau et un accès sur le balcon/terrasse de 30 m² et un WC séparé. En souplex, vous profiterez d'une buanderie et d'une grande salle de jeux/réception équipée d'une climatisation réversible. La maison dispose d'un grand espace de stationnement, de plusieurs terrasses et balcon, d'une cabane de jardin et local vélos sur un terrain piscinable de 1200 m² au calme. Vous serez séduits par sa luminosité, ses nombreux rangements, son cachet et son architecture. Coup de coeur assuré ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3174 - Réf Superimmo : ANVXWYB8H

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 2 613 € / m²
Taxe foncière : 3 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 40 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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