Superimmo
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Vente maison 219 000 €
220 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Limoux (11300)

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  • 995 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

Je vous propose cette maison avec plein de charme rénover en partie, avec goût !
220m2 habitable avec la possibilité de diviser en 2 appartements, 2 entrée indépendante.
Un séjour spacieux de 25 m2 ouvert sur la cuisine.
Une salle d'eau + un wc indépendant.
2 belles chambres
Un bureau + un cellier
Un garage isolé et carreler de 33 m2
Accès direct au jardin par de nombreuses pièces.
à l'étage :
Un appartement plus récent avec un grand balcon qui vous offrira une vue magnifique et calme !
Un séjour ouvert sur une cuisine avec un bar.
3 grandes chambres avec rangement.
1 salle de jeux.
Une salle de bains avec douche
et une buanderie.
Cette superbe bâtisse des années 70 vous donne la possibilité d'être en vacance toute l'année avec son calme à 5 minutes du centre ville !
Un jolie jardin de 1771m2 accompagnera le tout !
Maison familiale ou avec la possibilité de faire de la location... plusieurs idées d'exploitation !
Ne plus attendre !
2 espaces bien distincts :
- Avec escaliers intérieurs & extérieur
Rez-de-jardin :
Pièces de vie + cuisine 38m2
1chambre 13m2
1 bureau 10.6m2
1chambre 18.5m2
1 terrasse 20m2
1 cellier 5m2
1er Étage :
Pièces de vie + cuisine 39.70m2
1 chambre : 14m2
1 chambre : 14.2m2
1 chambre : 14.25m2
1 bureau 9.09m2
1cellier : 2.3m2
L' électricité avec 2 tableau ainsi que la toiture sont en très bonne état.
Situé hors zone inondable.
Parcelle cadastré plus de 1700m2
Fosse septique a remettre au norme
Je me ferais le plaisir de vous faire découvrir cet maison, très rechercher !
- Commerces, écoles, médecin, gare, piscine, cinéma a 5 minutes
- Mer et pistes de ski a 80km.
à très vite Gwendoline
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : fr061791 - Réf Superimmo : ANVXX2MQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 771 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
Coin cuisine2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 534 € / an
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