Vente maison 599 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Linars (16730)

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2 723 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Piscine

Bruno PAPON - iad FRANCE

63 avis

06 74 90 57 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Je suis ravis de vous présenter cette villa d'architecte exceptionnelle de 220m² environ qui allie design moderne et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété offre une vie de luxe à proximité de toutes les commodités
Son entrée spacieuse et accueillante, conçue pour impressionner dès le premier instant.
Cette villa dispose d'une vaste pièce de vie aux larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et créer un cadre convivial idéal pour recevoir vos proches.
La cuisine est entièrement équipée et d'un cellier pour le rangement.
La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Aménagée avec goût, cette terrasse est l'endroit parfait pour organiser des dîners sous les étoiles ou tout simplement vous ressourcer en admirant la vue sur le jardin paysager.
À l'intérieur, elle dispose de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau privée, offrant ainsi un niveau élevé de confort et d'intimité pour les occupants.
En plus des suites parentales, la villa propose deux bureaux qui peuvent être utilisés comme espaces de travail dédiés, espaces de loisirs ou même des salles polyvalentes pour différentes activités.
Une grande chambre supplémentaire est également présente dans la villa, offrant de l'espace pour les invités ou les membres de la famille.
Le garage et le sous-garage fournissent amplement d'espace pour abriter les voitures, les motos et les équipements, ce qui contribue à garder la villa et son environnement extérieur soignés et dégagés.
À l'extérieur, la villa est complétée par une piscine, permettant aux résidents de profiter de moments de détente et de rafraîchissement par temps chaud. Le terrain est entièrement clos, offrant ainsi une atmosphère privée et sécurisée pour les résidents et leurs invités.
En résumé, cette villa architecturale offre un espace généreux, un design réfléchi et des équipements complets pour répondre aux besoins de ses habitants tout en leur offrant un cadre agréable pour vivre et se détendre.
Proche commerces bus coiffeur pharmacie etc...
Tout à l'égout
Double vitrage volet roulant
Electricité conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1372061 - Réf Superimmo : ANVXTF8MB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Coin cuisine équipé	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 884 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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