Vente maison 353 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lodève (34700)

iad France - Philippe Kor (06 03 15 53 86) vous propose : Cette magnifique villa de 1977 de plain pied exposée plein sud avec une vue magnifique et son joli jardin arboré de 1847m² environ, située sur la commune de Lodève, vous serez à 30 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers et 30 minutes de Millau.
Cette maison possède:
Un grand séjour de 40m² environ et sa terrasse de 40m² environ équipée d'un barbecue.
Une cuisine séparée entièrement équipée de 20m² environ et son cellier.
Une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau.
Vous profiterez de 4 grandes chambres.
Un grand garage de 35m² environ
La villa possède une climatisation réversible, une cheminée équipée d'un insert distribuant la chaleur dans les autres pièces et un chauffage électrique.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Elle est située dans une rue pavillonnaire très calme.
Ecoles, commerces et gare routière sont à proximités à 5 minutes à pied.
Elle est habitable immédiatement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Kor EI (ID 44976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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PHILIPPE KOR - IAD

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