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7
Vente maison 675 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lozanne (69380)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lozanne (69380)
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- 3 068 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Stephanie Guiot - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69380 – LOZANNE - CENTRE - 5 PIECES - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT - 220 M² - GRANDE MAISON FONCTIONNELLE AVEC VUE DEGAGEE - TERRASSE -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie Guiot et Nathalie Rigal, vous proposent cette magnifique maison située au cœur de Lozanne, offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.
Cette spacieuse demeure de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface totale de 220 m², vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Parmi ceux-ci, un immense double garage et une gamme d'équipements modernes : climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, placards intégrés et alarme. Les panneaux solaires génèrent un revenu annuel d'environ 1 380 € en plus de couvrir vos besoins énergétiques personnels.
Lumineuse et idéalement orientée grâce à sa triple exposition Sud, Est, Ouest, cette maison bénéficie d'une belle clarté toute la journée. Vous profiterez également d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur le jardin et les alentours.
Le bien est en excellent état, vous offrant ainsi une installation sereine et sans travaux. Un des principaux atouts de cette maison est la possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire parfait pour une activité professionnelle, un espace pour les invités ou même une location.
Le jardin spacieux de 1 100 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une pergola bioclimatique, est un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente.
Ce bien d’exception, avec encore du potentiel à exploiter, est à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 163767 - Réf Superimmo : ANVXWJJLX
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Prix de vente : 675 000 €  | Prix au m² : 3 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 110 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 465 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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