Vente maison 455 800 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mâcon (71000)

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2 072 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel: radiateurs

Valérie MORIN - Expertimo

06 80 08 24 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un charmant village disposant de tous les commerces et services,écoles à 7 MN de Mâcon (AIN ), venez découvrir ce joli corps de ferme de 220 M2 P7 , entièrement rénové ,de style contemporain, avec tout le confort: plancher chauffant par PAC air/eau, fenêtres Alu double vitrage, aspiration centralisée. Beaucoup de charme , de belles prestations, avec des matériaux de qualité tels que: parquets véritables,pierre de Travertin,parements en pierre .Du cachet, comme tant recherché , pour cette fermette sur fondations en pierres, poutres apparentes, à la façade faite dans les règles de l'art : piquetage puis chaux ciment.
Très lumineuse, avec ses nombreuses ouvertures, chaleureuse , idéale pour recevoir famille et amis, avec ses 3 belles suites parentales,salles d'eau wc, et sa vaste salle-de-bain dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, sa grande cuisine Américaine équipée, sa salle-à-manger fonctionnelle adjacente à la cuisine;cellier et buanderie qui viennent compléter le côté pratique au quotidien.
Entièrement restaurée selon les règles de la tradition , un subtile mariage du moderne et de l'authentique, il y fait bon vivre en toutes saisons.Plus encore: c'est une bâtisse écologique avec son isolation par laine de bois, et économique, grâce à sa parfaite isolation thermique et phonique, ses ouvertures en Aluminium, sa pompe à chaleur et cheminée.
La propriété dispose d'un puits, d'une cave, atelier, d'un verger et potager, sans vis-à-vis, au calme.On aime sa vaste cour pouvant accueillir de nombreux véhicules, idéale artisan et hébergement
1H30 de GENEVE, 1H de LYON avec accès rapides autroutiers,N/S.
prix FAI/ 455 800EUR
Cette annonce vous est proposée par MORINValérie - EI - NoRSAC: 339 661 555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1745_78949 - Réf Superimmo : ANVXX08GA

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2687

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: radiateurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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