Vente maison 434 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Maintenon (28130)

🏡 MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE DE 220m² - 5 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - TERRAIN 398m² ! 🌳
L'Agence Baudoin vous présente cette perle située à seulement 5 minutes de Maintenon, dans un village avec écoles, commerces, et gare à pied, reliant Paris en 50 minutes.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante pour accueillir vos convives avec élégance.
Une vaste pièce de vie de 52m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière du salon/salle à manger de 40m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing pour votre confort.
Une chambre de 19m² pour plus d'espace.
Un cellier/buanderie et un WC séparé pour une vie quotidienne pratique.
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres de 14.5m², 22m², et 39m², offrant des espaces intimes et fonctionnels.
Une salle de bains aménagée avec goût.
Un WC séparé.
À l'extérieur :
L'entrée se fait par un magnifique porche, introduisant un terrain paysagé et clos de 398m².
Un studio rénové de 30m² avec accès indépendant + combles aménageables de 40m².
Un atelier pour vos projets créatifs.
Équipements et finitions :
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l'égout pour plus de praticité.
Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique maison de standing rénovée en 2014. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique !
#MaisonDeStanding #RénovationRécente #StudioIndépendant #VenezDécouvrir

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Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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L'AGENCE BAUDOIN

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