Vente maison 620 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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2 818 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

224 avis

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Description

Confort, bien être, espace, calme, sont les mots qui décrivent, sans doute, le mieux cette propriété, située à moins d'1 km de petits commerces et 1km de la gare de MARMANDE !
Tout d'abord, la magnifique villa d'architecte. D'une surface de 220m2, dont 150 m2 de plain-pied, elle séduit par sa luminosité, la distribution bien pensée de ses pièces, ses matériaux et ses prestations qualitatives.
A l'extérieur, au sein d'un joli parc clos et sécurisé, vous aurez la vue sur la piscine depuis le pool house avec terrasse couverte, cuisine d'été, douche et toilette.
Garage double attenant et communicant à la villa, cave, et une grande dépendance-atelier viennent compléter cet ensemble de luxe.
620 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (20 000 euros) soit 600 000 euros nets vendeurs.
Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI -NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 236_35098 - Réf Superimmo : ANVXWNF0H

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,23% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 189 m²	Piscine
2 Garages	Cave (35 m²)
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz (au sol)	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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ISABELLE COUFFRANT - GROUPEMENT IMMOBILIER

Infos légales : 50055746700015

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