Vente maison 698 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 173 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis

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Description

Je vous présente cette superbe maison landaise de 220m² située sur une parcelle de 950m² et offrant un cadre de vie exceptionnel à Martignas sur Jalle, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
La maison dispose de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, également 2 salles de bains équipées de douche et baignoire, dont une avec balnéothérapie.
Les espaces de vie sont nombreux et conviviaux : un grand séjour salon lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée avec un cellier attenant, et une superbe mezzanine aménagée idéale pour un espace de travail ou de détente.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine au sel avec un local technique indépendant.
La maison est parfaitement bien entretenue et offre des espaces généreux où chacun peut trouver son confort et son intimité.
Les pièces spacieuses et bien agencées permettent de profiter pleinement de chaque moment en famille.
Martignas sur Jalle est idéalement située au sein de la métropole bordelaise, et cette maison est à proximité des écoles, du collège et des commodités de transport. L'attractivité du secteur est renforcée par la proximité du pôle aéronautique de Mérignac.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux prestations de qualité dans un secteur prisé !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868534)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939217821 - Réf Superimmo : ANVXWF0W0

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Taxe foncière : 2 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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