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Description

Nichée dans un cadre idyllique à proximité de MAUVEZIN petite ville dynamique avec tous les services et commerces, cette maison de campagne au charme d'antan à fait l'objet d'une rénovation totale de belle qualité. Habitable de plain pied sur sa plus grande surface, vous profiterez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Cellier/buanderie, séjour/salle à manger avec poêle à bois, salon, salle de bains/WC, 3 chambres de belles surfaces dont une avec sa salle d'eau/WC. À l'étage, l'ancien fenil mansardé à lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète avec deux chambres spacieuses baignées de lumière, coin salon et une salle d'eau/WC. La propriété profite de sa piscine et d'un beau jardin paysagé et entièrement clôturé avec portail électrique. A noter la présence d'un jacuzzi côté véranda offrant une vue agréable sur la prairie, terrasse couverte avec coin cuisine d'été, une belle construction bois récente pour stationner trois voitures, équipée d'une prise pour voiture électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage central au granulé neuf, du double vitrage bois et aluminium et d'un poêle a bois, l'ensemble sur une parcelle cadastrale de plus 1.8hectares dont un hectare boisé.
Une belle opportunité pour une belle propriété, contactez nous pour plus d'informations.
Référence agence : 5469
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : ZS7G-7KT-B9W - Réf Superimmo : ANVXY3ZTS
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 709 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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