Vente maison 285 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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1 295 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Dorothée DELEMARLE - Capifrance

12 avis

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Description

Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons est idéalement situé, à seulement 20 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 5 minutes de Beauvoir-sur-Niort. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Maison Principale : Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, un wc séparé, une salle de bain moderne, un débarras ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 40 m². La cuisine ouverte donne sur un séjour avec un impressionnant toit cathédrale, apportant une sensation d'espace et de lumière. À l'étage, deux chambres et un WC séparé. Deux grands greniers aménageables d'une superficie de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Seconde Maison : Cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir des invités, projet locatif, profession libérale…
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, séjour/salon, deux chambres confortables, un bureau, un dressing, une salle d'eau et 1 WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cour privative pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le tout est implanté sur une grande parcelle de 1800 m². Vous apprécierez le portail électrique et les 2 grandes granges, parfaite pour être utilisée comme garage ou entrepôt grâce à ses grandes portes d'accès.
L'exposition des maisons, sud, sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points Forts : Cet ensemble immobilier est situé dans un endroit calme et paisible, idéal pour des projets locatifs, maison familiale, profession libérale ou pour une résidence secondaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, la grande parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, piscinable.
Grand terrain clos de murs.
Poêle à bois, puit canadien, fibre optique.
Aucun travaux à prévoir!
À Voir Sans Modération! Photos en 360° sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872422)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930399550 - Réf Superimmo : ANVXWNNA0

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 086 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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