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Vente maison 528 500 €
220 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Maxent (35380)

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  • 2 402 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage par géothermie (poêle)
Régis AUBLE - Capifrance

Régis AUBLE - Capifrance

6 avis
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Description

Venez visiter ce magnifique havre de paix en pierre de Maxent de plus de 200 m² habitable. A 3 minutes du bourg de Maxent et 10 minutes de Plélan-le-Grand, la N24 vous conduit directement à Rennes.
Cette propriété posée sur un écrin de verdure de plus de 10 000 m², bordant le plan d'eau du Canut (réserve d'eau naturelle) et la nature arborée pour les amateurs d'espaces.
En outre, les dépendances : bureaux, Ateliers et garages supplémentaires à la maison, vous permettront de découvrir un cadre de vie idéal et un environnement dédié aux animaux domestiques.
Un accueil particulier et chaleureux vous est réservé quand vous rentrez dans cette vaste demeure, le bois prédomine à chaque instant avec une répartition soignée de la cuisine, du séjour, du salon avec son bar atypique et fonctionnel. Le côté nuit, au rez-de-chaussée, vous offre une jolie suite parentale et deux belles chambres. Une buanderie, après la cuisine, donne accès directement au grand garage avec sa réserve.
À l'étage, le confort est à son comble avec une immense mezzanine desservant 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche séparée.
Une gestion réfléchie des espaces de vie: au rez-de-chaussée et à l'étage vous offre un cadre hors du commun.
N'hésitez pas, appelez-moi pour visiter, vous serez séduit à l'intérieur comme à l'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851694)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 340933672970 - Réf Superimmo : ANVXVB95L
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Caractérisques
Prix de vente : 528 500 €Prix au m² : 2 402 € / m²
Taxe foncière : 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage par géothermie (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
31 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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