Vente maison 229 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Médréac (35360)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Située au coeur du bourg, venez visiter cette propriété pleine de charme, de cachet et de grands volumes. Le rez-de chaussée vous propose un vrai espace de vie y intégrant une entrée, une très grande cuisine (36m²), un salon cosy, une chambre spacieuse et un bureau digne d'un ministre. Pour le côté pratique, s'y trouvent également une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un WC. Pour l'étage ce sont quatre très grandes chambres (20, 28, 17.5 et 30m²) qui offriront un bel espace à votre famille. S'y ajoutent une salle de bain, un WC et de nombreux espaces supplémentaires ne demandant qu'à être aménagés. Vous pensez manquer de place ? C'est sans compter sur un grenier aménageable de 67m² habitable, de l'atelier de 22m² et du garage de 16m² (possédant tout deux un grenier sur toute la surface) Les points forts de cette maison : - une PAC pour le chauffage - des huisseries en double vitrage dans toute la maison - une surface de maison rare sur le marché, sans compter le potentiel d'agrandissement - une parcelle de plus de 1160m² avec un puit Prix honoraires inclus : 229 000 euros comprenant 4,1 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2110 et 2920 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 041 € / m²
Taxe foncière : 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE

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