Vente maison 539 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mennecy (91540)

iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
MAISON INDIVIDUELLE EXCEPTIONNELLE !
Située dans une résidence prisée, cette maison offre calme et sécurité avec un système de surveillance. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et parcs.
Extérieur :
- Terrain de 850 m² exposé plein SUD.
- Entretien soigné : toiture, crépi, terrasse.
- Double garage motorisé, parking pour 4 véhicules.
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec placard.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50m².
- Salle à manger accueillante.
- Cuisine indépendante équipée de plus de 15m².
- Cellier/buanderie avec accès direct au garage.
- Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants.
Étage :
- Palier desservant trois grandes chambres avec placards.
- Salle d'eau moderne.
- Dressing spacieux.
- WC indépendants.
- Suite parentale avec salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle) et dressing.
Avantages supplémentaires :
- Chauffage récent et performant, radiateurs neufs.
- Adoucisseur d'eau, stores bannes.
- Panneaux solaires générant 1600€/an.
- Secteur calme et sécurisé, excellente performance énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Annabelle Malavergne pour une visite de cette maison idéale pour votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne EI (ID 53015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 539 000 €

Prix au m² : 2 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ANNABELLE MALAVERGNE - IAD

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