Vente maison 242 650 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mérinchal (23420)

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1 103 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Françoise Mulot - iad

2 avis

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Description

iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme
Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel !!
Ses caractéristiques :
Rez-de-chaussée
- Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse
- Une cuisine et son cantou (26 m² environ)
- Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée)
- Une chambre de 12 m² environ
- Un bureau très lumineux
- Une salle de bains
- 1 WC
Étage :
- Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ)
- 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²)
- 1 salle d'eau avec WC
Grenier :
- Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher
Sous-sol :
- Caves (pompe puits)
- Chaufferie/Atelier - Four à pain
Dépendances :
- Grange
- Écurie
- Garage 2 voitures
- Vaste hangar
- Atelier (exploité en menuiserie)
- Ancienne forge
- Préau
- Garage supplémentaire
- Poulailler
- Parking véhicules
- Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances
Extérieur :
- Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies
- Double accès à la propriété (portails)
- Cour goudronnée
- Puits
- Réserve d'eau (cuve)
- Assainissement collectif
Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres)
Charpente et toiture en bon état
Fenêtre PVC double vitrage
Mitoyenneté sur 1 face
Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus
Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson
Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable !
Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles... je suis à votre disposition pour en discuter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552559 - Réf Superimmo : ANVXW2TRO

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Caractérisques

Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 1 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 994 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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