Superimmo
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Vente maison 1 390 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Messery (74140)

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  • 6 318 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Agence Rive Gauche

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Description

L'Agence Rive Gauche vous présente en exclusivité cette remarquable villa à Messery, nichée dans un secteur prisé. Avec ses 220m2 habitables et 262m2 utiles répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au Rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie / salle à manger d'environ 55m2 avec une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Le salon télé et la cuisine entièrement équipée donnant sur un garde-manger complètent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et commodité.
A l'étage, découvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain récemment rénovée, alliant style moderne et praticité.
Au sous-sol, une pièce de rangement, une chaufferie et un atelier pour répondre à vos besoins quotidiens.
Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Implantée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos et arboré, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Léman.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM414-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXUMYC0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 garages - 6 parkings
CaveAnnée de construction : 1994
Chauffage: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix
7 mai 2024

Baisse de 7,3%

1 390 000 €
24 janvier 2024
1 500 000 €
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AGENCE RIVE GAUCHE

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