Vente maison 549 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

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2 495 €/m²

Cyriane CHEVALIER - iad

27 avis

06 03 48 46 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : Exceptionnel à Mézières-Sur-Seine : chaleureuse maison familiale d’environ 220m ², récemment rénovée, alliant cachet de l’ancien et modernité. 4 chambres dont un espace de plain-pied pouvant être rendu indépendant. Garage et nombreux stationnements possibles. Grand jardin de plus 1 000m ². Gare, écoles et commodités à pied. DPE C.
Elle se décompose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : vaste espace de vie de 70m ² comprenant entrée, salon et salle à manger avec poêle à granules, grande cuisine aménagée avec ilot central, cheminée et télévision. WC séparés. Espace de 45m ² comprenant salon avec point d’eau, chambre, salle d’eau et WC séparés. Chaque pièce s’ouvre sur la terrasse filante en pierre tout autour de la maison.
1er ETAGE : palier, 2 chambres avec balcon filant, dont une avec cheminée fonctionnelle, et une grande salle de bain avec espace buanderie et WC.
2ème ETAGE : vaste chambre parentale de 40m ² avec plafond cathédrale et salle d’eau avec WC.
DEPENDANCES : garage avec mezzanine et accès toit terrasse, 2 caves, un cabanon et un carport fermé complètent ce bien exceptionnel.
EXTERIEUR : grand jardin à l’abri des regards, en double accès avec piscine hors-sol proposant de nombreux stationnements en son enceinte. Terrasses et cour.
ATOUTS : charme et modernité, espace nuit de plain-pied pouvant être rendu parfaitement indépendant. Différents systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur réversibles, chaudière à gaz à condensation de 2023, double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre, visiophone, portail motorisé, nombreux stationnements sur le terrain en double accès.
SECTEUR : Toutes commodités et école primaire à pied.
Gare à 5 minutes en voiture : ligne N pour Montparnasse et J pour Saint Lazare
Accès A13 / A14 à 5 minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
Une belle maison familiale, agréablement pensée et rénovée à découvrir rapidement !
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1598742 - Réf Superimmo : ANVXWNZ7O

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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