Vente maison 262 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mirambeau (17150)

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1 191 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Inocencio Christine - Dr House Immo

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Description

Située dans un hameau, au calme, à 6kms de Mirambeau, avec toutes commodités - Jonzac à 20kms et les 1ères plages de Meschers à 40kms -
Pour les scolaires : maternelles et primaires à 4kms - collège à Mirambeau et lycée à Jonzac avec ramassage scolaire -
Cette maison de 182m² vous offre : une entrée : un séjour : un salon : une cuisine indépendante aménagée et équipée - un bureau - une suite parentale avec salle d'eau et WC et dressing -
A l'étage : 2 chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC -
Une belle terrasse couverte vous invite à la détente -
Attenant à la maison, 2 dépendances de 44 et 20m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de faire un gîte avec entrée et jardin indépendant, ou appartement pour parents, ados... Une 3ème dépendance, séparée de la maison, est actuellement aménagée en atelier - Terrain clos avec un portail électrique, pas de vis-à-vis -
Double vitrage - chauffage par pompe à chaleur récente (2020) - Assainissement individuel -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 59520DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXTV0Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²	3 garages - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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