Vente maison 416 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
MONT DE MARSAN - REF 4533 - ROSE DES VENTS - Contacter Nathalie au 0612 22 35 22 ou Xavier au 06 30 30 11 11 Jolie propriété localisée à 6 kms du centre-ville de Mont De Marsan, à l'abri des regards, au milieu d'un parc arboré et paysagé de 8000 m2, superbe vue panoramique depuis la terrasse à l'étage. La maison principale de 220 m2 environ comprend un très beau salon avec cheminée insert, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée et superbe cheminée, une grande pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux ouverte sur un bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on retrouve un très grand palier de 38 m2, 3 chambres avec chacune une porte fenêtre donnant sur le toit terrasse de presque 100 m2 avec jolies balustres, belle salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne massante, double vasque. WC séparé. Un appartement séparé de la maison principale par un joli patio comprend une pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 85 m2 avec garage double, 2 portes sectionnelles motorisées, une pièce séparée avec porte d'entrée et fenêtre. Cet espace est aménageable en trois studios. Piscine bois hors-sol. Table d'été avec ses bancs sous les grands arbres. Chauffage au fioul, avec chaudière neuve. DPE C. L'assainissement individuel est aux normes. Parking 10 voitures.

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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