Vente maison 460 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montcourt-Fromonville (77140)

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2 091 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

VENDU AU PRIX EN 2 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS DE FONTAINEBLEAU et de MORET SUR LOING, dans le CHARMANT VILLAGE de MONTCOURT FROMONVILLE (77140), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1Heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Gare de MONTIGNY S/ LOING à 10Mns en voiture - Train direct PARIS/GARE DE LYON), commerces et écoles à pied. CETTE MAISON DE VILLAGE de type 6 Pièces, elle offre 156M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin à l'Anglaise, richement arboré et fleuri de 1114M2 environ. Deux appartements indépendants de type T2 à usage de location saisonnière complètent le bien. L'habitation principale se compose au RDC : d'une entrée, d’un espace séjour de 37M2 environ, d’une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d’un dégagement, d'une chambre de plain-pied avec cheminée et d’une salle de douche Italienne avec WC. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires dont une suite Parentale de 41M2 environ avec salle de bains et WC privatifs. En complément de la maison d'habitation principale 2 logements indépendants dont un premier appartement qui se compose au RDC: d'une pièce à vivre avec coin cuisine et SDE avec WC, à l'étage: une chambre. En suivant, un second appartement offre quant à lui au RDC: une entrée et une SDE avec WC, à l'étage: une pièce à vivre avec coin cuisine et une chambre indépendante. Un GARAGE pour automobile complète le bien. CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'UN JARDIN FLEURI à l'abri des regards - DÉCORATION SOIGNÉE alliant le charme de l'ancien et l'ESPRIT CONTEMPORAIN - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de vente EXCLUSIF N0302 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0302 - Réf Superimmo : ANVXX8U6B

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 114 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (1 114 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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