Vente maison 996 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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4 527 €/m²
1 balcon
2 terrasses
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

L'immobilier du Lez

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Description

A Montferrier sur lez , Villa des années 75 de 220 m² environ, très bien entretenue, matériaux nobles, située en position dominante, lumineuse, exposée Sud Ouest, sur un terrain arboré et verdoyant de plus de 2400 m².
La villa offre de beaux volumes avec son vaste séjour cathédrale de 50 m².
Sur la mezzanine de 30 m², un salon télé, une chambre de 17 m² et sa salle de bains.
Une chambre avec salle d'eau en demi palier de 16 m² , une chambre de 12,50m², puis une autre avec un dressing de 17 m² avec terrasse et vue sur la piscine coté Sud, la cinquième chambre de 13 m², coté terrasse à l'Ouest.
Une cuisine indépendante de 14 m², un bureau, une salle de bains.
La piscine au sel 9X4 nage a contre courant et son pool house, un terrain de pétanque, un patio de 36 m², un garage de 35 m² et de grands sous sols aménageables. Chaudière au gaz Viessman neuve.
Belles prestations!
Agence L'Immobilier du lez, pour plus de renseignements contactez:
Laurent VIALANEIX au 07 68 14 22 40.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 967 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1365.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

Publiée le 26/09/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 178-IMMOBILIERDULEZ - Réf Superimmo : ANVXTGGQF

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 4 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilier-du-lez.com/honoraires/

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 447 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 9,4%

996 000 €

25 mars 2024

1 099 000 €

Localisation

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Siren : 842585713 - N° de carte professionnelle : CPI 34022018000037538