Vente maison 945 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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4 295 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TEBOUL Martial - Immo Angels

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Description

Au coeur de Montpellier, dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, charme et fonctionnalité contemporaine. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare Montpellier St Roch, cette maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2018 avec passion et souci du détail. D'une superficie totale d'environ 220 m2, cette maison offre un espace de vie luxueux et confortable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale de 75 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, offrant ainsi un cadre de vie convivial et lumineux. Une buanderie, des WC et un garage complètent cet étage. L'étage supérieur accueille quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie moderne. Une attention particulière a été portée aux équipements haut de gamme, avec notamment un écran de projection escamotable et un système audio intégré dans toutes les pièces. La pièce à vivre s'ouvre sur une spacieuse terrasse aménagée, dotée d'une piscine chauffée, offrant ainsi un espace de détente privilégié. De plus, un appartement indépendant, d'une surface de 23 m2, vient compléter cette demeure d'exception, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les équipements modernes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 945 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 5% TTC soit un prix net vendeur de 900 000 EUR. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 43_6151 - Réf Superimmo : ANVXWQR7E

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 363 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 448 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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