Vente maison 570 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34080)

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2 591 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Hérault (34), Montpellier Ouest.
Maison d'architecte très lumineuse et volumes exceptionnels de 220 m² habitables, ouverte en quadruple orientation sur terrain de 690 m² arboré avec patio, terrasses et bassin japonais, jardin piscinable. Matériaux nobles (marbre sol, laque ambre) et beaucoup de charme.
2 places de parking extérieures, grande cave de plus de 80 m².
Parfaite pour une famille ou un investisseur pour de la colocation (Montpellier Business School, Sanofi, Conseil Départemental) avec ses 4 grandes chambres dont 3 en suite avec salle d'eau/salle de bains, 1 chambre enfant / bureau, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bains, 2 WC séparés.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée, grande cuisine de 21 m² (à refaire) et salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, le patio et le bassin japonais
- Immense quadruple salon avec plusieurs zones : salon TV, coin lecture/ bureau, salon cheminée et un bureau en mezzanine (11 m²) donnant sur une autre terrasse et le jardin arboré à l'abri des regards.
- 1 chambre en suite avec salle d'eau.
- Des WC séparés.
Au premier étage :
- Une 1ère grande chambre de plus de 16 m² en suite avec sa salle d'eau (4 m²) et son balcon.
- Une 2ème grande chambre de 16 m² avec balcon. Nombreux placards intégrés.
- Une 3ème grande chambre / suite parentale de 22 m² en suite avec sa salle d'eau/salle de bains à aménager (10 m²), nombreux placards intégrés et dressing.
- Une 4ème pièce (7 m²) pour chambre d'enfant, bureau ou grand dressing.
- 1 salle de bains.
- 1 des WC séparés.
Au sous-sol :
Plus de 80 m² d'espace : buanderie et chaufferie (chaudière gaz très récente 2019 pour chauffage et eau chaude), possibilité aménagement salle projection, sport, atelier, cave vins, selon vos envies.
Pour votre plaisir et votre confort : cheminée, climatisation réversible, arrosage automatique, terrain piscinable avec de belles essences d'arbres, alarme vidéo.
Fenêtres et baies double vitrage, isolation intérieure des murs.
À proximité immédiate à pied, tous commerces et supermarchés, écoles, transports Bus et Tram (à 1 minute à pied Tram ligne 3, centre historique en 7 minutes).
À 5 minutes à pied, Montpellier Business School, Conseil Départemental et 10 minutes Sanofi).
Informations financières :
La taxe foncière est de 4200 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bfgi9 - Réf Superimmo : ANVXXA4RU

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568