Superimmo
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Vente maison 995 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34090)

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  • 4 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Foncia Transaction Montpellier Comédie

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322 avis
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Description

FONCIA vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 220 m² située à seulement 10 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant et calme.
Implantée sur une parcelle de 2500 m², cette maison allie élégance et prestations de qualité. L'authenticité de son architecture se mêle à des équipements modernes, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Le sous-sol aménagé comprend une dépendance idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet de location. Il abrite également un espace bien-être avec sauna et un coin sport pour vos moments de détente.
Le jardin paysager, arboré et calme, accueille une piscine, offrant un cadre parfait pour se relaxer ou recevoir avec notamment tout les équipements extérieurs nécessaires : barbecue, four à pizza…. Un grand garage double de 40 m² complète ce bien d'exception.
Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un double vitrage performant, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal.
Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de la ville. Un arrêt de bus se trouve a 50m de la maison et il dessert les collèges et lycées. Il rejoint également l’arrêt de tramway Occitanie à Montpellier et rejoindra prochainement le futur arrêt de la ligne 5 !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 00604173 - Réf Superimmo : ANVXXA5N9
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/montpellier-34/agence-immobiliere/foncia-transaction-montpellier-comedie-1044

Disponible immédiatement220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 492 m²
PiscineTraversant
GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

Siren : 503698664
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