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Vente maison 530 000 €
220 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Mouroux (77120)

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  • 2 409 €/m²
  • Chauffage au fuel
Lucie DOS SANTOS LOPES - iad

Lucie DOS SANTOS LOPES - iad

62 avis
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Description

iad France - Lucie Dos Santos Lopes (06 26 18 81 66) vous propose : Magnifique Demeure Ancienne à Mouroux - Travaux à Prévoir - Idéal pour Projet de Rénovation
Au cOEur de la charmante commune de Mouroux, cette demeure historique datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et d'histoire. Avec une surface de 220m² répartis sur 2 étages, et de 100m2 de cave, cette maison de caractère est un témoignage vivant du passé et attend patiemment d'être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan.
Chaque pièce possède un cachet unique, des poutres apparentes aux cheminées d'époque, en passant par de majestueuses hauteurs sous plafond.
Les travaux de rénovation nécessaires vous permettront de laisser libre cours à votre créativité et d'apporter une touche personnelle à cette demeure chargée d'histoire. Imaginez les pièces de vie lumineuses, les chambres spacieuses au nombre de 6, la cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme, un salon avec sa cheminée d'époque, un grand palier, un bureau, salle de bain, 5 caves voutées et un garage indépendant, le tout dans un cadre authentique et préservé.
À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 6330 m2 offrant un potentiel de jardin verdoyant et fleuri où petits et grands pourront profiter des beaux jours, dont 1500M2 constructible, division en 3 lots possible.
Située à proximité des commodités, commerces et écoles, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amoureux d'histoire et de rénovation. Laissez-vous séduire par ce joyau à révéler et réalisez le projet de vos rêves dans un cadre unique et chargé d'histoire.
N'attendez plus pour visiter cette demeure promettant un avenir plein de charme et de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Dos Santos Lopes EI (ID 8833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1649988 - Réf Superimmo : ANVXXC6DH
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 330 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 8 960 € / an
Maximum : 12 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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