Vente maison 399 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moustajon (31110)

Cette jolie demeure, aux volumes généreux et très bien agencée est composée comme suit :
Au RDC, une entrée spacieuse avec placard, un séjour / salon de 40 m2 avec une cheminée/ insert. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas d'une superficie de 21 m2 . Une véranda de 40 m2, véritable havre de paix tant par sa superficie que par sa luminosité. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant.
A l'étage, trois chambres dont une de 36 m2 avec sa loggia. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un dressing.
Un grand garage, une chaufferie, un carport, un abri de jardin, un grand parking, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un jardin de 2230 m2joliment arboré complètent ce bien.
Charme et tranquilité en font un bien d'exeption.
- Double vitrage
- Chaudière à granules neuve novembre 2023
- Plancher massif au RDC
DPE D GES B
Ce bien peut être divisé en deux pour faire de la location, avec entrée indépendante pour chaque logement.
Honoraires charge vendeur
Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707 Toulouse)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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INGRID LE FUR - EXPERTIMO

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