Vente maison 322 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Naintré (86530)

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1 464 €/m²

Kheira Lansari - iad

07 82 83 16 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kheira Lansari (07 82 83 16 25) vous propose : Magnifique maison de plain pied avec une dépendance et plus d'un hectare de terrain.
Sur Naintré, dans un environnement exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée, posez vos valises dans cette magnifique maison de 7 pièces, 240 m2 habitable sur 2 niveaux,
Construite en 2005. Cette maison a tout pour vous plaire ! elle est composée comme suit : Une entrée avec placard, un séjour lumineux de 50m2, une belle cuisine indépendante de 20m2 aménagée et équipée avec son îlot centrale, une salle de bain, WC séparé.
Un dégagement dessert 3 belles chambres ( 13m2, 12,80, 12 )
Au rez-de-jardin vous y trouverez la dépendance qui se compose d'un beau séjour lumineux avec sa baie vitrée qui donne sur la terrasse et une magnifique vue sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace salle à manger et un accès direct sur la terrasse, 2 pièces, une salle d'eau, WC séparé.
A cela s'ajoute un grand garage, un grand espace rangement, un grand atelier et une cave.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur géothermie, plancher chauffant pour la partie habitation principale et radiateur inertie pour la partie dépendance.
L'extérieur saura vous séduire par ses deux belles terrasses, son grand jardin arboré et sa magnifique vue imprenable sur la vallée, le tout sur un terrain de 11222 m2. Garage double motorisé.
Présence de deux fosses septiques, de la fibre, interphone, portail motorisé,
Cette maison est un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature, elle vous offre également la possibilité de revenus grâce à sa dépendance location, airbnb...ect
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari EI (ID 70386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1631680 - Réf Superimmo : ANVXX35MT

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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