Vente maison 1 196 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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5 436 €/m²
3 Garages

Privilèges

07 51 62 50 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Impasse Zola – Écrin de Sérénité et Élégance
Au calme et à l'abri des regards indiscrets, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied en construction 2015. Avec ses 220 m² de surface habitable, cette propriété séduit par sa luminosité et sa décoration soigneusement étudiée, pensée pour allier confort et raffinement.
Dès l'entrée, un dressing fonctionnel vous accueille et vous guide vers une pièce de vie d'exception de 77 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et son ouverture sur un jardin sans vis-à-vis. Ce vaste espace à vivre comprend :
Un salon TV, sublimé par une élégante verrière esprit atelier, donnant sur un patio intimiste.
Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un espace dînatoire convivial.
Une buanderie discrètement intégrée pour une pratique quotidienne.
Côté nuit, cette maison offre un cocon parental digne des plus belles suites : près de 38 m² comprenant une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux sur mesure. Trois autres chambres complètent cet espace, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives et de rangements pensés dans les moindres détails.
Les prestations extérieures sont à la hauteur : un garage fermé avec portail électrique, un local de stockage et une place de stationnement privative.
À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison garantit une qualité de vie rare, où confort moderne et sérénité cohabitent harmonieusement.
Pour les besoins d'un logement supplémentaire ou d'un investissement locatif, une opportunité s'offre également : un T2 de 40 m², situé au-dessus du garage avec entrée indépendante, entièrement rénové et meublé, est disponible en option.
Un bien unique où élégance et praticité se rencontrent, dans un quartier recherché de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : AVM2332-ANG - Réf Superimmo : ANVXXHAZH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 5 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.privilegesimmobilier.com

220 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 Garages
Année de construction : 2015	Séjour de 70 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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