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Vente maison 892 500 €
220 m²
4 pièces 4 p
Neuvecelle (74500)

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  • 4 057 €/m²
Cabinet Greneche Immobilier

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Description

Villa avec vue lac à Neuvecelle
Villa des années 60 d'une superficie d’environ 125 m², située sur la commune de Neuvecelle, dans un quartier calme et prisé. Terrain de 1850 m2.
La maison se déploie sur un niveau principal de plain pied, avec une entrée principale, exposée sud, ouvrant sur un hall circulaire et desservant une grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées. Très belle vue lac. Une cuisine indépendante, 3 chambres (avec rangement), une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un dressing. Une belle terrasse en nord, ainsi qu'un espace vert en sud permettent de profiter de la vue, du soleil et du calme des lieux.
La partie en sous-sol comprend : une cave, une buanderie et un atelier avec fenêtre.
Stationnement prévus pour plusieurs voitures en extérieur.
Proche des commodités, des écoles et du lac, cette propriété offre de nombreux atouts et un potentiel intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 85423046 - Réf Superimmo : ANVXXBKYE
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 4 057 € / m²

42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23011/fees_document.pdf?1723034714

220 m² (carrez : 125) - 4 piècesOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 725,62 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 480970532 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2017 000 018 167
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