Vente maison 88 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

Nexon (87800)

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404 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Berthille RAYMOND - iad

06 31 85 46 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Berthille Raymond (06 31 85 46 75) vous propose : Située à Nexon, cette maison traditionnelle datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une superficie de 220m² répartis sur 2 étages, cette maison possède un charme indéniable qui ne demande qu'à être réveillé par une rénovation complète.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 8 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni salles de bains, cette maison est un véritable projet de rénovation qui saura satisfaire les amateurs de travaux.
Construite avec des matériaux solides et traditionnels, cette maison nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver tout son éclat d'antan. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie modernes tout en préservant le cachet authentique de cette demeure ancienne.
Les prestations de cette maison comprennent le chauffage individuel par radiateurs électriques et au gaz, offrant ainsi un confort thermique adaptable. Concernant les autres équipements, la maison est équipée du câble TV, de l'assainissement collectif et de la connexion au réseau électrique.
Côté extérieur, cette maison ne possède ni parking ni piscine, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces extérieurs selon vos envies.
Idéalement située à Nexon, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde jeunesse. Une rénovation complète permettra de transformer cette maison traditionnelle en une véritable perle rare. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace chargé d'histoire et en faire votre cocon douillet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond EI (ID 46838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1627011 - Réf Superimmo : ANVXWZIEH

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Caractérisques

Prix de vente : 88 900 €	Prix au m² : 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - ter. 400 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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