Vente maison 427 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noé (31410)

MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CARACTERE RENOVEE
Située entre MURET et CARBONNE sur la commune de NOE (31410)
Je vous présente ce bien aux prestations harmonieuses, qualitatives et des possibilités d'occupations intéressantes!
Superbe maison individuelle construite en 1970 de façon solide étendue sur 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux:
Hall d'entrée avec espace de rangement, une très vaste Pièce de Vie Lumineuse compartimentée en plusieurs espaces, Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour habillé d'un parquet massif, grand salon traversant comprenant un espace cosy avec cheminée, une pièce en mezzanine pouvant servir de bureau, un espace supplémentaire (coin bibliothèque ou autre), une dépendance attenante comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau neuve, toilettes et un grand garage attenant complèteront ce niveau.
L'étage comprend 3 grandes chambres dont une avec un grand dressing et une petite buanderie, une Jolie salle de bain avec toilettes.
Plusieurs terrasses sont profitables.
Les Plus: Parcelle arborée de presque 1500 m² à l'Emplacement idéal (proche de toutes commodités, écoles, commerces, autoroute, ...), Toiture et charpente neuves, menuiseries changées, système de chauffage remplacé par un système écologique et économique, volumes généreux)
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Prix de vente : 427 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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