Vente maison 427 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noé (31410)

Dans la commune de Noé (31140), à 30 mn de Toulouse via A64, et à 5 mn de la gare.
Cette maison de caractère des années 1959, a été rénové avec tout le confort moderne.
Elle développe 220 m2 habitable en 7 pièces principales. Jardin arboré de 1492m2, 2 terrasses, piscine, garage.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : • Un hall Entrée, vestiaire •Une pièce de vie de plus de 80 m2, avec cuisine américaine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, expo E/S, mur de baies sur terrasse •Une chambre parentale 17 m2 , salle d’eau et WC, avec entrée indépendante • Un bureau 12 m2 • Des toilettes •Un cellier, accès cave
À l’étage : • 2 chambres 12 m2 et 17 m2 •Une chambre de 20 m2 avec dressing, balcon filant •Une mezzanine 22 m2 •Une salle de bains, baignoire, douche italienne, terrasse•Une buanderie avec WC
À l’extérieur : • Garage 27 m2 (attenant et communiquant à la maison) • 2 terrasses couvertes • Piscine 14 x 6 à rénover • Puits
Ses prestations : chaudière individuelle gaz à condensation, poêle à granulés, menuiserie double vitrage avec oscillo-battant, alarme, assainissement tout à l’égout.
Toiture et isolation refaite (sauf la partie terrasse), isolation des murs, plomberie, électricité, local technique.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, et située dans un village paisible et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 427 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole GARROUSTE, Tél. : 0661056352, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 438869240 - SAFTI – GARROUSTE Carole, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 427 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLE GARROUSTE - SAFTI

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