Vente maison 1 680 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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7 636 €/m²

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette belle propriété rare à la vente idéalement située à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du RER A. Nichée au coeur d'un secteur calme et résidentiel prisé de Nogent sur Marne proche des écoles de renom et des commerces cette élégante maison début XXième vous offre plus de 220 m² habitables sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée se décline en une entrée une cuisine récente aménagée et équipée une très belle pièce de réception de près de 65 m² avec son parquet massif d'époque en point de Hongrie. Une très belle hauteur sous plafond plus une exposition Est Ouest traversante confère à cette demeure une très belle luminosité. Le salon dispose de plus d'un accès direct au jardin. Un WC invités complète ce niveau. L'escalier d'origine en bois et fer forgé dessert les niveaux supérieurs. Les étages proposent près de 6 chambres et espaces de jeux ou de travail ainsi qu'une salle de bain une douche et un WC. L'ensemble est élevé sur un sous-sol semi-enterré total composé d'une très belle cave à vin voûtée d'une buanderie d'un local technique ainsi que de de plusieurs espaces : atelier stockage caves. Ce bien est édifiée sur une très belle parcelle arborée de 705 m² sans vis à vis et piscinable avec son garage en dépendance. Parfait pour une grande famille son potentiel et sa localisation en font un bien recherché.

Publiée le 14/06/2024 - Réf. agence : 24052414 - Réf Superimmo : ANVXW1GJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 705 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

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